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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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919 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

864 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 778K $ - 929K $

Calgary AB, T3C 0G3

No. MLS® A2224122

Informations sur la propriété

Outstanding Redevelopment Opportunity – Prime Corner Lot with Approved 4-Plex Plans!This is a rare and exciting investment opportunity on a large 8,320 sq. ft. corner lot, already approved for a 4-unit residential build (BP approved). Zoned M-C1, the property offers endless redevelopment potential in one of Calgary’s most sought-after locations.The existing raised bungalow features two separate units, each with private entrances and oversized windows for an abundance of natural light. Options abound: live in one unit and rent the other, rent both for immediate income, or develop the site into a modern multi-family build.Located just a short walk to Westbrook Mall and the LRT station, this property offers unbeatable convenience with shopping, restaurants, schools, and amenities all nearby.Upper unit includes 2 bedrooms, 1 full bathroom, a spacious living room with original hardwood floors, a kitchen with ample cabinetry, and shared laundry access.The bright, illegal basement suite features large windows, 2 bedrooms, 1 full bath, a generous living area, and a spacious kitchen.Other highlights include a double attached garage and the incredible potential of this expansive corner lot.This is truly a money-making opportunity in a location with limitless future value. Properties like this don’t come along often—book your showing today!

Inclusions: Dishwasher, Dryer, Refrigerator, Stove(s), Washer

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 864.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Baignoire à jets
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Central, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé, Bois
  • Dimensions du terrain : 8320.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Stuc
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 864.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: M-C1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Homecare Realty Ltd.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 4010 8 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0G3

Données démographiques de 4010 8 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0G3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

123 008.88 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.84 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.67 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.76 %

Certificat d'études universitaires

1.86 %

Diplômes d'études universitaires

31.78 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.23 %

En transport en commun

20.27 %

À pied

4.46 %

À bicyclette

2.89 %

Par tout autre moyen

1.15 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

44.02 %

Maisons

55.98 %

Achat ou location

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