Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
Image 1
Image 2
Image 3
699 900 $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

1849 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 601K $ - 805K $

Calgary AB, T3B 1V3

No. MLS® A2261534

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully finished and thoughtfully designed original owner two-storey home located in the vibrant and family-friendly community of Bowness. Step inside to discover a bright and open main floor layout, flooded with natural light and designed for both everyday living and entertaining. The main living area features rich hardwood flooring, a modern color palette, and a seamless flow between spaces. At the heart of the home lies a beautifully appointed kitchen equipped with granite countertops, stainless steel appliances, ample cabinetry, corner pantry and a central island—perfect for family gatherings or casual dining. The open-concept dining and living areas create a warm and inviting atmosphere for hosting or relaxing with loved ones. Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms, including an impressive king-sized primary retreat complete with a walk-in closet and a spa-inspired 5-piece ensuite featuring dual sinks, a deep soaker tub, and a separate glass shower. The upper level offers both comfort and functionality for growing families or those needing versatile space. The fully developed lower level adds even more livable square footage and is ideal for recreation, entertainment, or guest accommodation. A spacious rec room is pre-wired for a full home theatre system, and rough-ins are already in place for a wet bar, offering the potential to create the ultimate entertainment zone. A fourth bedroom, a stylish 3-piece bathroom with heated floors, and ample storage complete the lower level, making it as practical as it is comfortable. Additional highlights include Smart Home wiring throughout the entire home, offering future-ready convenience for security, lighting, and entertainment systems. Walk out to the backyard with a full width deck including a gas line for the BBQ. Lots of room for the kids to play and a separate rear parking pad that can accommodate two vehicles. Bowness is one of Calgary’s most charming and established communities, blending small-town character with big-city convenience. Nestled along the Bow River, it offers beautiful parks, scenic pathways, and quick access to Bowness Park, with Canada Olympic Park just minutes away. Families enjoy excellent parks and playground along with nearby schools and a welcoming, community-focused atmosphere, all while being perfectly positioned between downtown Calgary and the majestic Rocky Mountains. Quick access to Stoney Trail Ring Road and Highway 16 make this the perfect spot to get around the city during the week and out to Banff for the weekend. This is truly the ideal balance of urban convenience and natural beauty, Bowness is as practical as it is desirable, making it one of the city’s most sought-after places to call home.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1848.85

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2012
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée, Gouttières
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3046.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1848.85 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 7418 36 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1V3

Données démographiques de 7418 36 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1V3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

107 900.58 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

33.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.87 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.52 %

Certificat d'études universitaires

1.04 %

Diplômes d'études universitaires

17.93 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.11 %

En transport en commun

5.46 %

À pied

4.37 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

10.06 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

32.16 %

Maisons

67.84 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails