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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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535 555 $

7 Chambres

3 Salles de bain

188 METERSQ

ÉvaluationExpressMC: 556K $ - 746K $

Edmonton AB, T6G 0J7

No. MLS® E4463285

Informations sur la propriété

FANTASTIC LOCATION! ATTENTION INVESTORS! RF3 zoned, 33x132 lot! ONLY 5mins to UofA Hospital & University of Alberta Campus & 10min walk to McKernan LRT station! **3 furnaces, 7 BEDROOM w/potential for another 3 bedrooms, a 3rd full bath & 2nd kitchen/living room upstairs!** Exceptional investment opportunity in one of Edmonton's most sought-after communities! This seven-bedroom property in McKernan is just a short walk to McKernan School, the University of Alberta, and the UofA Hospital—making it a prime location for students and professionals alike. Currently rented with healthy immediate cash flow! The partially finished/framed up basement offers potential for 3 more bedrooms and 2nd floor ideal room for an additional kitchen, perfect for expanding rental options (3 separate suites?). With ample parking at the rear in such a sought-after neighbourhood, this is an amazing opportunity to buy & hold, or buy/build, you cannot beat the price and location!

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 188.38

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé, Entrée pavée vers la maison
  • Appareils ménagers: Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Laveuse
  • Bâti en: 1978
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Balcon avant
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Balcon avant
  • Caractéristiques du stationnement: Pas de garage, Accès arrière, Stationnement pour VR
  • Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager, Parc/réserve, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 7
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Partiellement fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Carreaux de céramique
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 188.38 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 15

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-10 à 19:18

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 10934 76 Avenue, Edmonton, AB, T6G 0J7

Données démographiques de 10934 76 Avenue, Edmonton, AB, T6G 0J7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

147 179.97 $

Nombre moyen d'enfants

1,72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.17 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.57 %

Certificat d'études universitaires

1.0 %

Diplômes d'études universitaires

52.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

69.42 %

En transport en commun

13.33 %

À pied

9.01 %

À bicyclette

2.56 %

Par tout autre moyen

5.68 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.69 %

Maisons

79.31 %

Achat ou location

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