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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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449 900 $

None Chambres

1100 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Grande Prairie AB, T8V 1Y2

No. MLS® A2272315

Informations sur la propriété

TURN-KEY INVESTMENT OPPORTUNITY! This fully developed, income-generating duplex is tenanted and cash-flowing from Day 1—perfect for any investor seeking a low-maintenance property with strong returns. Quietly tucked away from main road traffic, it features a smart and functional layout that appeals to quality renters. The upper level of each unit offers a spacious living room, open kitchen and dining area, a half bathroom, and a rear entry with a handy boot room. The lower level includes three bedrooms, a full 4-piece bathroom, and in-suite laundry. Recent upgrades provide added value and peace of mind: newer laminate and vinyl plank flooring, updated shingles, a new furnace in Unit B, and hot water tanks replaced in both units. What truly sets this property apart is its incredible location—backing onto a sprawling rugby field, expansive green space, and a beautifully maintained children’s park. It's the kind of setting tenants love, offering privacy, scenic views, and easy outdoor living. CURRENTLY RENTED at A) $1,450/month (month to month) and B) $1,550/month (lease through Aug 31, 2026), with tenants responsible for utilities. Professional property management is already in place for a seamless transition if that is of preference. Whether you’re adding to your portfolio or stepping into your first investment, this property checks all the boxes. NOTE: No interior photos available due to tenant privacy. Book your showing today and start earning from Day 1!

Inclusions: 2 Fridges, 2 Stoves, 2 Rangehoods, 2 Washers/Dryers, Shed.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1100.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1979
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6186.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
  • Style architectural: En rangée
  • Superficie habitable (approx): 1100.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RT
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group Ltd.

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 10201 93 Street, Grande Prairie, AB, T8V 1Y2

Données démographiques de 10201 93 Street, Grande Prairie, AB, T8V 1Y2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

105 180.26 $

Nombre moyen d'enfants

1,82

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

28.42 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.24 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.89 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.53 %

Diplômes d'études universitaires

10.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.75 %

En transport en commun

2.01 %

À pied

1.29 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.95 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.05 %

Maisons

68.95 %

Achat ou location

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