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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
Image 1
585 000 $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

1235 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Grande Prairie AB, T8W 0M4

No. MLS® A2272393

Informations sur la propriété

This fully developed up/down duplex, each unit complete with its own attached garage, offers an exceptional opportunity for investors seeking strong rental performance and long-term value. Situated in the Kensington Living community, the property combines modern design, dependable income potential, and access to outstanding neighbourhood amenities. The main floor features a bright, open-concept layout with a stylish dining area, inviting living room, and a well-appointed island kitchen complete with pantry, eating bar, and direct access to the backyard. The primary bedroom includes a walk-in closet, feature wall, and a private ensuite with a custom tile-and-glass shower. Two additional bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry/storage room provide excellent functionality. The attached garage measures 14' 4" by 23' for added tenant appeal. The lower legal suite is equally impressive, offering two large bedrooms, a full bathroom, a generous family room, and a bright kitchen with dedicated dining space. This unit also includes its own attached garage (11'2" x 23'), enhancing rental desirability and convenience. Both showcase quality finishes throughout including vinyl plank flooring, soft-close designer cabinetry, tile backsplash, modern lighting, and thoughtful decorative details. As part of Kensington Living, enjoy an HOA-managed community with monthly fees of $225 that cover water, snow removal on local roads, and upkeep of parks, playgrounds, and walking trails! Located just minutes from Costco, the airport, hospital, shopping, restaurants, and more. Come explore a smart investment located just west on 84 Avenue via 116 Street. Book your showing today!

Inclusions: Refrigerator x2, Stove x2, Dishwasher x2, Washer x2, Dryer x2

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1235.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2023
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Voir remarques
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 4693.00 Pieds carrés
  • Frais de copropriété : 225 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Égouts, Déchets, Eau
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Haut/Bas, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1235.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RC
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Grande Prairie

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 216-11850 84 Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0M4

Données démographiques de 216-11850 84 Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0M4

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

140 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

50.0 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.0 %

Diplômes d'études universitaires

4.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.86 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.14 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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