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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
Image 1
605 000 $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

1268 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Grande Prairie AB, T8W 0M4

No. MLS® A2272401

Informations sur la propriété

This fully finished up/down duplex presents an outstanding opportunity for investors looking to secure reliable rental income in a growing community. Thoughtfully designed and move-in ready, each unit features its own attached garage, an attractive asset for long-term tenants and increased marketability. The upper level offers a bright layout with an open living and dining area, complemented by a modern island kitchen equipped with a pantry, eating bar, and access to the backyard through a convenient garden door. The primary bedroom includes a walk-in closet and full ensuite. Two additional bedrooms, a full bathroom, and a dedicated laundry/storage room ensure excellent functionality. The attached garage measures 14'4" x 24'0", providing valuable extra space. The lower legal suite delivers impressive comfort and efficiency with two spacious bedrooms, a full bathroom, a welcoming family room, and a well-appointed kitchen with room for dining. Its own attached garage (11'2" x 19'8") further enhances the unit’s appeal and rental potential. High-quality materials and finishes incliding vinyl plank flooring, soft-close cabinetry, tile accents, and modern lighting run consistently throughout both legal suites, making this a low-maintenance, high-potential investment property in a desirable location. As part of Kensington Living, enjoy an HOA-managed community with monthly fees of $225 that cover water, snow removal on local roads, and upkeep of parks, playgrounds, and walking trails! Located just minutes from Costco, the airport, hospital, shopping, restaurants, and more. Come explore a smart investment located just west on 84 Avenue via 116 Street. Book your showing today!

Inclusions: Refrigerator x2, Stove x2, Dishwasher x2, Washer x2, Dryer x2

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1268.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2024
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5328.00 Pieds carrés
  • Frais de copropriété : 225 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Commodités de copropriété/condo, Entretien des espaces communs, Égouts, Déchets, Eau
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Haut/Bas, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1268.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RC
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Grande Prairie

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 508-11850 84 Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0M4

Données démographiques de 508-11850 84 Avenue, Grande Prairie, AB, T8W 0M4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

140 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

20.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

50.0 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.0 %

Diplômes d'études universitaires

4.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.86 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.14 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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