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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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899 900 $

2+3 Chambres

3 Salles de bain

1622 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Grande Prairie No. 1, County Of AB, T0H 0C0

No. MLS® A2207239

Informations sur la propriété

Set on 9.75 acres of CR-5 zoned land, this property is ideal for those looking to combine business and lifestyle in one versatile space. Whether you’re a tradesperson needing a shop, an entrepreneur launching a home-based venture, or a hobby farmer ready to expand—this property offers the flexibility and room to grow. The home features two bedrooms on the main floor, including a beautifully designed master retreat with dual walk-in closets and a spa-inspired 5-piece ensuite. A second bedroom offers space for guests or a home office. Downstairs, the fully developed basement includes three more bedrooms, a full bathroom, and a spacious family room—perfect for extended family, workspace, or employee accommodations. Outside, a massive heated shop with 16' doors offers endless utility—whether you're storing equipment, working on projects, or operating a business from home. An enclosed lean-to provides even more covered space for RVs, trailers, or gear. The CR-5 zoning supports a wide range of business types—from small-scale trades to agricultural or home-based services— County approval may be required, depending on the use. What truly sets this property apart is its potential for self-sufficiency. Multiple established garden beds have been lovingly maintained and have consistently produced an abundance of vegetables season after season. With rich soil, great sun exposure, and a proven track record, this is more than just a backyard garden—it’s a serious opportunity to grow your own food, reduce grocery bills, and live a more sustainable lifestyle. Whether you’re dreaming of farm-to-table meals, preserving your own harvest, or even starting a small produce stand, the groundwork is already laid. Fenced sections of the land also make this property ideal for horses, hobby livestock, or further agricultural use—offering even more versatility for those looking to live closer to the land. This is more than just a home—it’s a space to build your future, support your business, and live your lifestyle on your own terms. Book your private showing today and explore all the potential this incredible acreage has to offer.

Inclusions: Fridge, Stove, Wall oven, Wall microwave, Beverage center, Dishwasher, Washer, Dryer

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1622.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2015
  • Caractéristiques du stationnement: Câblage 220 volts, Stationnement supplémentaire, Couvert, Garage double attenant, Entrée en gravier, Garage chauffé, Accès VR/stationnement, Garage de VR, Voir remarques, Atelier dans un garage
  • Caractéristiques extérieures: Parc canin, Foyer, Jardin, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Voir remarques, Plafond(s) voûté(s)
  • Chambres : 2+3
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 424710.00 Pieds carrés
  • Égouts: Champ d'épuration
  • Matériaux de construction: Voir remarques
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Source d'eau: Puits
  • Style architectural: Superficie habitable, Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1622.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: Cr-5
  • Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : Grassroots Realty Group Ltd.

Données fournies par : Grande Prairie & Area Association of REALTORS® 10106 102 St., Grande Prairie, Alberta T8V 2V7
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2-100011 Twp 722 Road, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 0C0

Données démographiques de 2-100011 Twp 722 Road, Rural Grande Prairie No. 1, County of, AB, T0H 0C0

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

143 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

2,40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.35 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.41 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

27.05 %

Diplômes d'études universitaires

10.59 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.86 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

4.76 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.38 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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