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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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899 900 $

Brantford ON, N3T 3J5

No. MLS® 40771349

Informations sur la propriété

Attention investors. Welcome to 254 Brant Avenue. Beautifully maintained, fully rented, mixed use commercial building located on one of Brantford's main arterial roads. Gross rent of $78,948.00 (as of January 1, 2026) operating expenses for 2024 $16,160.14 and net income of $62,787.86. 7% cap rate. 2026 projected monthly rents will be $3209.00 for ground floor commercial (Unit 1 & 2) Units 3,4,5 are upper residential apartments and 2026 rent is $900.00 for Unit #3, $1000.00 for Unit #4, and $1470.00 for Unit #5.Featuring over 3000 sq. ft. of finished space, this impeccable property features three fully updated, 1 bedroom, 1 bathroom apartments and two beautiful ground floor commercial units with private parking in the rear. Commercial unit has separate entrances on the back and the side and feature a 2 piece bathroom in each and a common kitchen area. Long term, excellent tenants provide a steady stream of income making this a solid investment for years. This building is in pristine condition and would make an excellent addition to your portfolio.

Inclusions: None,2 Refrigerators, 2 Stoves

Exclusions : Unit #5 Appliances

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 3467 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1855
  • Caractéristiques de la buanderie: Aucun
  • Caractéristiques du lot: Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Zone à circulation élevée
  • Chambres : 0
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 67.90 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Partiel, Non fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Superficie habitable (approx): 3467 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: C4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 254 Brant Avenue, Brantford, ON, N3T 3J5

Données démographiques de 254 Brant Avenue, Brantford, ON, N3T 3J5

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

118 040.94 $

Nombre moyen d'enfants

1,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.71 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

27.29 %

Certificat d'études universitaires

2.22 %

Diplômes d'études universitaires

19.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.69 %

En transport en commun

3.24 %

À pied

3.67 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.4 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

28.54 %

Maisons

71.46 %

Achat ou location

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