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Immobilier Royal LePage
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849 900 $

Grimsby ON, L3M 1L3

No. MLS® 40787268

Informations sur la propriété

What if your backyard could pay the mortgage? Welcome to 53 Livingston Avenue, a charming bungalow featuring a legal accessory apartment and RD3 zoning in West Grimsby. Perfect for investors, multi-generational families, or home-based professionals, this property offers flexibility and income potential. Nestled on a prime, tree-lined street just minutes from shops, cafés, and everything Grimsby has to offer, this home is impressively soundproof, creating a peaceful retreat the moment you step inside. The main house has been updated with new tile flooring (2025), modern light fixtures, and a brand-new three-piece bathroom on the lower level (2025). Spanning 1,300 square feet, this welcoming home boasts beautiful wood flooring and large windows that fill the space with natural light. The kitchen includes a window overlooking the backyard and offers eat-in capabilities. Two well-sized bedrooms are complemented by a four-piece main bathroom, while the fully finished basement adds versatile living space. An attached garage with inside entry enhances convenience. The accessory apartment has been completely renovated from top to bottom. Enter a cozy living room featuring a wood-burning fireplace and a charming daybed seating corner. Downstairs, discover the fully updated kitchen and dining area. At the back of the unit, a spacious bedroom provides privacy, with a separate entrance ensuring independence. Outside, find a detached workshop offering endless possibilities—easily convertible into a kids' play space or dedicated hobby area. Enjoy Grimsby's lifestyle with easy walkability, parks, Lake Ontario and easy QEW access. This turnkey gem lets you live in one unit, rent the other and unlock added value. Don’t be TOO LATE*! *REG TM. RSA.

Inclusions: Other

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1591 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
  • Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Transport en commun, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte, Entrée intérieure
  • Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 56.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 150 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Superficie habitable (approx): 1591 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de surface de la route: Pavée
  • Zonage: RD3
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Realty Inc.

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 53 Livingston Avenue, Grimsby, ON, L3M 1L3

Données démographiques de 53 Livingston Avenue, Grimsby, ON, L3M 1L3

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

105 509.24 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.97 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.58 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.39 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.84 %

Certificat d'études universitaires

1.07 %

Diplômes d'études universitaires

18.15 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.66 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

5.92 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.99 %

Maisons

60.01 %

Achat ou location

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