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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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999 999 $

Visites libres

  • dim 07 déc 2025 13h00 - 15h00

Guelph ON, N1H 2P7

No. MLS® 40792631

Informations sur la propriété

Welcome to 240 Paisley Street, a charming 2.5-storey brick home offering income potential, character, and exceptional convenience - all just minutes from charming downtown Guelph. Situated on a large corner lot with ample parking and a fully fenced backyard, this legal 2-unit property is an incredible opportunity for investors or multi-generational families! Inside, you'll find 6 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, and a finished basement with its own separate entrance. Original details give the home its timeless appeal, including deep baseboards, original hardwood floors, a classic wood-paneled staircase, and a decorative fireplace. The first unit spans the main and lower levels. The main floor features a spacious enclosed sunroom, a bright living area, a kitchen, two bedrooms (or a flexible layout that includes a main-floor sitting room that can be used as an additional bedroom), and a 4-piece bathroom. The finished basement adds one more bedroom plus a large living room that can also function as an additional bedroom, a bonus 3-piece bath, plus laundry and storage. The second unit, occupying the second and third levels, offers exceptional space. The second floor features a generous living room, kitchen with a dedicated dining area, a bedroom, and a 4-piece bath. The third level includes two additional bedrooms and storage. This floor plan is ideal for students, tenants, owner occupant or extended family. Outside, enjoy a large fenced yard, mature trees, and an oversized storage shed with room for bikes, tools, and seasonal items. All of this is in an unbeatable location at the corner of Paisley and Edinburgh: a 10-minute walk to downtown, 20-minute walk to the GO Station, 35-minute walk to the University, and steps from public transit, parks, and neighbourhood conveniences like a laundromat. A rare opportunity to own a character-filled home offering outstanding flexibility and long-term potential!

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Smoke Detector

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2476 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Partagée
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone
  • Caractéristiques du lot: Parc pour chiens, Propriété urbaine, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques extérieures: Intimité, Entrée privée
  • Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire
  • Chambres : 6
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Autre
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 70.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
  • Profondeur du terrain : 63 Pieds
  • Source d'eau: Municipal - compteur
  • Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Superficie habitable (approx): 2476 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RL.1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 240 Paisley Street, Guelph, ON, N1H 2P7

Données démographiques de 240 Paisley Street, Guelph, ON, N1H 2P7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

147 145.68 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.82 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.35 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.43 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.63 %

Certificat d'études universitaires

3.85 %

Diplômes d'études universitaires

37.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.48 %

En transport en commun

2.77 %

À pied

12.46 %

À bicyclette

1.92 %

Par tout autre moyen

6.37 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.67 %

Maisons

77.33 %

Achat ou location

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