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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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799 000 $

Guelph ON, N1H 5X2

No. MLS® 40790616

Informations sur la propriété

Exceptional Investment Opportunity at 41 Alma Street North, Guelph! Step into a smart, revenue-generating property nestled in one of Guelph’s most established neighbourhoods. This fully legal duplex offers both comfort and strong income potential, making it ideal for investors, multigenerational families, or owner-occupiers seeking supplementary income. The main level features over 1,000 square feet of bright, welcoming living space. It includes two generous bedrooms, an open-concept living and dining area, and a well-appointed kitchen with stainless steel appliances. The entire level is carpet-free, creating a clean, low-maintenance environment perfect for everyday living. The lower level has a separate entrance and offers an excellent secondary living space. It includes two additional bedrooms, a full kitchen, a full bathroom, a spacious living room, and ample storage. Whether used as a rental suite, in-law setup, or shared family space, the layout provides both privacy and functionality. Outside, the mature backyard offers plenty of space to relax or entertain. A large deck provides a private retreat surrounded by greenery, ideal for summer gatherings, gardening, or simply enjoying quiet evenings outdoors. Located in a sought-after area, this property is within walking distance to The Junction, offering access to trendy shops, restaurants, and cafés. It’s also close to parks, schools, and public transit, with quick connections to downtown Guelph’s amenities, culture, and entertainment. The area’s strong rental demand adds to the appeal for investors and those seeking long-term value. Whether you’re building wealth, accommodating family, or looking for a flexible living arrangement, 41 Alma Street North delivers the perfect blend of comfort, location, and opportunity.

Inclusions: Other

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1918.51

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1982
  • Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
  • Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Parc
  • Caractéristiques intérieures: Autre
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 51.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Superficie habitable (approx): 1918.51 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte
  • Zonage: R1B
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : EXP REALTY

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 41 Alma Street N, Guelph, ON, N1H 5X2

Données démographiques de 41 Alma Street N, Guelph, ON, N1H 5X2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

114 843.93 $

Nombre moyen d'enfants

1,67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.69 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.43 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.18 %

Certificat d'études universitaires

0.54 %

Diplômes d'études universitaires

36.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.13 %

En transport en commun

5.95 %

À pied

4.77 %

À bicyclette

5.72 %

Par tout autre moyen

5.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

35.38 %

Maisons

64.62 %

Achat ou location

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