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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 100 000 $

Waterloo ON, N2L 3X4

No. MLS® 40788772

Informations sur la propriété

ATTENTION INVESTORS! RMU ZONING, LEGAL FOURPLEX, AND ASSEMBLY POTENTIAL WITH 366 HOLLY STREET. 25 High Street is a purpose-built fourplex offering 20 total bedrooms (5 beds and 2 baths per unit!), plus excellent on-site parking. The property is fully vacant, making it ideal for a complete renovation, reconfiguration, or a full redevelopment depending on your vision. Its RMU zoning allows a wide range of multi-unit residential uses, including mid-rise construction — a rare opportunity in this established student corridor. The site is also part of the proposed Sugarbush South Initiative under the City of Waterloo’s Housing Accelerator Fund, designed to streamline approvals and support the creation of “missing middle” housing. Buyers looking for scale will appreciate that 25 High Street is being offered together with the neighbouring 366 Holly Street, creating a larger, coordinated redevelopment footprint in a high-demand location near universities, transit, shopping, and everyday conveniences. Whether you plan to rebuild, reposition, or develop new, this property offers zoning, density potential, and location that rarely align.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 4212 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2001
  • Caractéristiques de la buanderie: Aucun
  • Caractéristiques du lot: Bibliothèque, Parc, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité
  • Chambres : 20
  • Chauffage: Autre
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 52.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 129 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Superficie habitable (approx): 4212 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RMU20
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 25 High Street, Waterloo, ON, N2L 3X4

Données démographiques de 25 High Street, Waterloo, ON, N2L 3X4

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

73 708.19 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.52 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.16 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.55 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.79 %

Certificat d'études universitaires

1.34 %

Diplômes d'études universitaires

38.65 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.76 %

En transport en commun

15.74 %

À pied

10.32 %

À bicyclette

1.09 %

Par tout autre moyen

4.09 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

91.51 %

Maisons

8.49 %

Achat ou location

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