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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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3 650 000 $

Waterloo ON, N2J 1V3

No. MLS® X12315782

Informations sur la propriété

Welcome to 275, 277, and 279 Herbert Street in Waterloo - an outstanding turnkey purpose-built three Building Apartment complex nestled in one of Waterloos sought-after neighbourhoods. This investment opportunity features two 6-plex buildings and one 5-plex building, offering a total of 17 fully leased units with a solid rental history and strong income potential. Located within walking distance to Grand River Hospital (now known as Waterloo Regional Health Network at Midtown), multiple LRT stops, a variety of shops, cafes, and popular restaurants, this well-maintained property blends urban convenience with long-term investment stability. Residents enjoy easy access to public transit, parks, schools, and Waterloos vibrant core - making this an attractive address for Tenants of all ages. The unit mix features one Bachelor Unit, six One-Bedroom Units, nine Two-Bedroom Units, and one Three-Bedroom Unit. Each Building has been well maintained, and each is equipped with on-site Laundry facilities for Tenant convenience, and the property includes a detached Garage with four rentable parking spaces, providing additional monthly income. This is a turn-key investment with low vacancy rates, reliable Tenants, and a steady cash flow with great potential for future value appreciation, all located in a thriving and growing City known for its flourishing Tech industry and Universities. Whether you're a seasoned Investor, new to Multi-Residential ownership, or looking for a possible future Redevelopment opportunity, this property offers the perfect blend of location, stability, and upside. Don't miss your chance to own a strategic income-generating asset in the ever-expanding Waterloo market. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Type de bâtiment: Autre
  • Revêtement extérieur: Brique
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 5000 - 100000 sqft
  • Type de sous-sol: Sous-sol complet
  • Type de chauffage: Plinthes chauffantes
  • Combustible de chauffage: Autre
  • Électroménagers: Adoucisseur d'eau

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Multifamilial
  • Caractéristiques: Terrain irrégulier
  • Chambres : 28
  • Dimensions du terrain : 229.5 x 195.3 FT
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 229.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 195.3 Pieds
  • Salle(s) de bains : 17
  • Services à proximité: Un hôpital, Parc, Écoles, Transport en commun
  • Superficie habitable (approx): 5000 - 100000 Pieds carrés
  • Zonage: R9
  • Service d'égout: Égout sanitaire
  • Type de stationnement: Garage isolé, Garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 17

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 275-279 HERBERT STREET, Waterloo, Ontario, N2J 1V3

Données démographiques de 275-279 HERBERT STREET, Waterloo, Ontario, N2J 1V3

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

133 062.50 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.19 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.71 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.82 %

Certificat d'études universitaires

1.54 %

Diplômes d'études universitaires

47.84 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

67.65 %

En transport en commun

10.89 %

À pied

12.33 %

À bicyclette

3.96 %

Par tout autre moyen

5.17 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

73.01 %

Maisons

26.99 %

Achat ou location

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