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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 190 000 $

5+1 Chambres

2 Salles de bain

700 - 1100 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Waterloo ON, N2L 4G6

No. MLS® X12557078

Informations sur la propriété

Beautiful Legal Duplex In The Heart Of Waterloo's University District. Welcome To This Beautiful, Fully Licensed Duplex Ideally Located In One Of Waterloo's Most Sought-After Neighborhoods - Right Within The University District. Just A Short Walk To Wilfrid Laurier University, The University Of Waterloo, And Conestoga College, This Property Offers Exceptional Convenience For Students And Investors Alike. The Home Features A Spacious, Modern Kitchen With Quartz Countertops, Stylish Backsplash, New Cabinetry, And Stainless-Steel Appliances, With A Walk-Out To A Balcony Overlooking A Spacious Backyard That Backs Directly Onto St. David Catholic Secondary School's Green Field. No Neighbours Behind, Providing Lots Of Privacy. The Bright And Open Living And Dining Area Provides An Inviting Space For Relaxation And Entertaining. You'll Find Four Generously Sized Bedrooms, While A Separate Entrance Leads To An Additional Fully Finished Basement Apartment, Offering Flexibility For Tenants Or Extended Family. Spent Lots Of $$$ On Renovations, Including But Not Limited To Basement Waterproofing And An Upgraded 200A Electrical Panel, Which Is Very Rare In The Area. This Property Is City-Licensed For Student Housing And Currently Generates Approximately $5,000 Per Month During The School Year, Making It An Ideal Investment For Parents Of University Students, Seasoned Investors Seeking Strong Rental Returns, Or First-Time Buyers Looking For A Mortgage Helper. Extensive Renovations Have Been Completed Top To Bottom, Including (But Not Limited To):Roof (2021)HVAC System (2021)Gas Meter (2021)Electrical Panel Upgrade (2021)Basement Waterproofing (2021)Garage Door (2022)Driveway (2024)Additionally, This Property Falls Within An Area Identified By The City Of Waterloo For Potential Medium-Rise Residential Development, Offering Strong Future Growth Potential For Savvy Investors. Don't Miss This Rare Opportunity To Own A Turnkey, Income-Generating Property!

Inclusions: Existing Appliances: Garage door opener remote, Dishwasher, Two Dryers, Two Hood Fans, Two stoves, Two Washers, Two Refrigerators, All Existing Window Covers.

Exclusions : All Tenants Belongings

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 5 229 $
  • Basement: Pleine grandeur, Fini
  • Caractéristiques de la piscine: Aucun
  • Caractéristiques de la propriété: Vue dégagée, Bibliothèque, Parc, Transport en commun, École
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
  • Caractéristiques du stationnement: Cour avant
  • Caractéristiques extérieures: Terrasse, Aménagement paysager, Intimité
  • Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Sans tapis
  • Chambres : 5+1
  • Détails de la fondation: Béton
  • Dimensions du terrain (acres): < .50
  • Égouts: Égout
  • Largeur du terrain en façade : 58.05 Pieds
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
  • Profondeur du terrain : 125.46 Pieds
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Salle(s) de bains : 2
  • Style architectural: Bungalow surélevé
  • Superficie habitable (approx): 700-1100 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type de garage: Incorporé
  • Vue: Dégagée
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Source de chauffage: Gaz
  • Eau: Municipal
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.69 m x 4.39 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.69 m x 4.39 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.93 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.71 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.99 m x 3 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.99 m x 3.26 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.54 m x 2.62 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.29 m
  • Salle à dîner Autre étage
  • Cuisine Autre étage 2.83 m x 4.26 m
  • Salon Autre étage 3.66 m x 3.45 m
  • Chambre Autre étage 3.17 m x 3.66 m
  • Salle de bains Autre étage 2.17 m x 1.49 m
  • Salle de lavage Autre étage 2.13 m x 1.65 m

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
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Emplacement de 406 Tamarack Drive, Waterloo, ON, N2L 4G6

Données démographiques de 406 Tamarack Drive, Waterloo, ON, N2L 4G6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

74 059.42 $

Nombre moyen d'enfants

1,83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

40.03 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.29 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.12 %

Certificat d'études universitaires

0.64 %

Diplômes d'études universitaires

39.34 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.93 %

En transport en commun

16.03 %

À pied

9.19 %

À bicyclette

2.25 %

Par tout autre moyen

3.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

74.11 %

Maisons

25.89 %

Achat ou location

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