Informations sur la propriété

Legally registered 5-plex (4 active) with former basement unit offering potential for 2 new suites - envision up to 6 units in total ~ OR ~ put up a brand new 32-Unit building! Fantastic opportunity in one of Welland’s most promising growth corridors. This well-maintained building sits on an oversized 63’ x 190’ lot, zoned RL2 & RM, just steps from the Welland Canal, Merritt Island Park, and close to major amenities including Welland Hospital and Niagara College. The property features 4 spacious 2-Bed 1-Bath apts., (each approx. 800 sq.ft) 5 parking spaces, high basement ceiling with a 5th 4-pc bath and potential for 2 additional apartments, and strong long-term value. A planner-commissioned concept sketch (available to serious inquiries) outlines a 32-unit redevelopment vision for the site. The area also presents potential for future land assembly, offering added scale for developers exploring larger residential intensification projects. Ideal for investors, developers, or those seeking a well-located income property with long-term upside. Conceptual plans were prepared by a third party and have not been submitted to the City. Call Now! You Don’t Want to Miss this Rare Opportunity!

Inclusions: Smoke Detector,Other,4 Stoves, 4 Refrigerators

Exclusions : Tenants Belongings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 3400 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Aucun
Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Espace commun, Partagée
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques du bord de l'eau:
Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Zone tranquille
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Assigné
Chambres : 8
Chauffage: Gaz naturel, Chaleur rayonnante
Climatisation: Aucun
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 63.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 190 Pieds
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant
Superficie habitable (approx): 3400 Pieds carrés
Toiture: Plat, Goudron/gravier
Zonage: RL2, RM
Nbre d'espaces de stationnement: 5