Remarques :

Charmante maison de 4 chambres et 2 salles de bains, avec salle d'eau, située dans un quartier paisible de Châteauguay. Plan lumineux et fonctionnel offrant un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un sous-sol polyvalent comprenant salle familiale, salle de jeux (poêle à combustion lente) et buanderie. Profitez d'une cour arrière intime avec piscine au sel chauffée (thermopompe dédiée), terrasse et espace vert. Atout supplémentaire : salle électrique/mécanique avec espace atelier. À proximité des parcs, écoles, commerces, cafés et restaurants , parfait pour la vie de famille.

Bienvenue au 173 rue des Marguerites, une demeure chaleureuse et invitante située dans un quartier recherché de Châteauguay. Cette charmante propriété de 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau allie le cachet d'origine au confort moderne dans une disposition pratique et familiale. Avec ses pièces lumineuses, son foyer au bois et sa cour arrière aménagée, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse.

**Caractéristiques de la propriété**

* Aménagement spacieux sur trois niveaux, conçu pour la vie familiale et la détente
* Rez-de-chaussée à aire ouverte comprenant un salon avec foyer au bois, une salle à manger et une cuisine conviviale
* Deux chambres au rez-de-chaussée, dont la chambre principale, partageant une salle de bain complète
* Étage supérieur avec deux autres chambres et une salle d'eau -- parfait pour les enfants ou les invités
* Sous-sol comprenant une grande salle familiale polyvalente, une deuxième salle de bain avec douche en verre et une salle de lavage séparée
* Cour arrière paisible avec patio idéal pour les repas extérieurs, piscine creusée au sel, remise et espace gazonné pour les enfants
* Détails architecturaux d'origine -- moulures, planchers de bois -- préservés pour un charme intemporel
* Espaces baignés de lumière naturelle et circulation fluide pour un confort quotidien

**Emplacement de choix**

* Secteur paisible et familial de Châteauguay, reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec tous les services
* À quelques minutes de Super C, Metro et des marchés locaux pour vos courses quotidiennes
* Cafés et restaurants à proximité, tels que Victoria Café, La Chopinerie et Café de l'Île, ainsi que plusieurs bistros, restos familiaux et bars à sushi
* À deux pas du Centre Régional Châteauguay, offrant une variété de boutiques et de services
* Parcs et espaces verts à proximité : Parc Marcel-Seers, Parc Roméo-Bourcier, Parc Joseph-Laberge, ainsi que les sentiers pittoresques longeant la rivière Châteauguay et le lac Saint-Louis
* Écoles, garderies, installations sportives et bibliothèque municipale facilement accessibles -- idéal pour les familles
* Accès rapide à Montréal grâce aux grands axes routiers et au transport en commun

**Pourquoi acheter cette propriété ?**

* Allie la tranquillité de la banlieue à la proximité des commodités urbaines
* Disposition polyvalente offrant des espaces de vie sur plusieurs niveaux et un sous-sol flexible selon vos besoins
* Cour arrière privée avec piscine creusée et patio : un véritable havre de paix pour relaxer ou recevoir
* Maison entretenue avec soin, conservant son charme d'origine et prête à emménager
* Une opportunité rare d'acquérir une propriété confortable, accueillante et parfaitement située à Châteauguay

Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur dans atelier, accessoires de piscine, chauffe-eau au sel de piscine, chaises extérieures, pergola

Exclusions : Bien du propriétaire