Remarques :

Condo de 2 chambres au dernier étage à Pont Viau, lumineux avec abondance de lumière naturelle, deux balcons (avant et arrière), aire ouverte et mur en pierre du sol au plafond, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Comprend walk-in, salle de bain complète, salle de lavage séparée, rangement généreux, remise extérieure et place de stationnement extérieure désignée. Proche des autoroutes 440 & 19, transports en commun, écoles, parcs et commodités. Visites sur rendez-vous uniquement le samedi de 11 h à 12 h.

Ce condo lumineux et spacieux de 2 chambres, situé au dernier étage d'un immeuble tranquille à Pont Viau, offre un cadre de vie moderne et confortable. Grâce à ses nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, à ses deux balcons (avant et arrière) et à son aménagement à aire ouverte, cette propriété allie charme et praticité. À seulement quelques minutes de Montréal via le pont Viau, ce condo bénéficie d'un emplacement idéal.

|| Caractéristiques intérieures

-- Aire ouverte salon et salle à manger avec nombreuses fenêtres pour une atmosphère lumineuse et accueillante
-- Mur en pierre du sol au plafond dans le salon, parfait pour aménager un coin bureau ou un espace lecture
-- Cuisine fonctionnelle avec grand espace de rangement et plan de travail pratique
-- Balcon avant privé donnant sur le salon et balcon arrière supplémentaire pour profiter de l'extérieur
-- Deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in et plancher en bois
-- Salle de bain complète avec baignoire et douche séparées
-- Salle de lavage séparée et rangement généreux, incluant placards, garde-robe pour linge et remise extérieure

|| Extérieur et stationnement
-- Place de stationnement extérieure désignée
-- Remise extérieure pour vélos, articles saisonniers ou rangement supplémentaire

|| Emplacement et accessibilité
-- Accès rapide aux autoroutes 19 et 440
-- À quelques minutes de Montréal via le pont Viau
-- Transport en commun : lignes de bus 58 et 70 vers la station métro Cartier (environ 12 min)
-- Commodités à proximité : Super C (6 min en voiture), parcs, centres de conditionnement physique, services de santé tels que Polyclinique Concorde et Cité de la Santé
-- Écoles à proximité : École primaire St-Julien, Phoenix Alternative High School, J.-Jean-Joubert
-- Garderies accessibles à pied

Ce condo représente une opportunité unique d'acquérir une unité au dernier étage, lumineuse, dans un secteur recherché, à un prix comparable au marché locatif. Ne manquez pas cette occasion -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !

++ Visites sur rendez-vous uniquement

Le courtier inscrit représente les intérêts du vendeur. Les acheteurs ont droit à un traitement équitable et peuvent choisir d'être représentés par le professionnel titulaire de permis de leur choix.

Mia Drymousis -- 514 668 5164

Inclusions: 18000BTU climatiseur mural + télécommande, luminaires de chambre.

Exclusions : Tous les appareils de cuisine, luminaire de salle à manger, deux suspensions de cuisine, laveuse et sécheuse, télévision, rideaux.