Magog QC, J1X 0M8
Remarques :
Cette magnifique maison de 6 chambres et 3 salles de bains déborde de caractère unique et présente de superbes planchers en granit qui étincellent ! Cette propriété hautement polyvalente bénéficie d'usages permis multiples, tels qu'une charmante chambre d'hôtes (bed and breakfast), un bureau professionnel ou une résidence secondaire idéale. Profitez d'un terrain spacieux et paisible de 2 acres sur la très prisée route Georgeville. Pour encore plus de facilité, cette propriété fantastique peut être vendue entièrement meublée selon vos besoins.
Bienvenue au « Manoir des Circonstances » !
Cette magnifique résidence, dont le nom si évocateur souligne la polyvalence, se dresse sur un terrain de plus de deux acres dans l'environnement prisé de la route Georgeville. Son caractère unique s'adapte à votre vie : qu'il s'agisse d'une demeure familiale spacieuse, d'un logement multi-générationnel ou d'un projet entrepreneurial.
Le coeur de la maison est un séjour central époustouflant, animé par une cathédrale de plafond à poutres apparentes et plus de 1200 pieds carrés de planchers de granit lumineux, le tout réchauffé par un imposant manteau de pierre. L'agencement ingénieux comprend deux ailes distinctes, chacune offrant plusieurs chambres, salles de bain et salons, assurant intimité et flexibilité parfaite pour une famille élargie.
À l'extérieur, une oasis de paix vous attend. La propriété allie des espaces ouverts à des zones boisées, et dispose d'une grande piscine et d'un spa pour un plaisir en toute saison. Un loft indépendant, accessible à l'arrière, offre un environnement privé à aménager selon vos inspirations : bureau, atelier d'artiste ou suite pour invités.
Le zonage polyvalent ouvre la porte à de nombreuses possibilités : une charmante chambre d'hôtes (B&B), un bureau professionnel, une galerie d'art, ou même la construction d'une résidence secondaire.L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Magog.
Idéalement situé au coeur d'une région de villégiature très prisée, le manoir allie tranquillité et commodités. Le centre-ville de Magog et la marina du majestueux lac Memphrémagog sont à seulement 10 minutes, tandis que Montréal n'est qu'à 1 heure et 15 minutes du pont Champlain.
Plus qu'une maison, c'est une opportunité unique de modeler votre vie.
Inclusions: Tout le mobilier, les appareils électroménagers, la grande piscine et le jacuzzi sont inclus dans la propriété.
Exclusions : Effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Bois
- Équipement disponible: Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie, Meublé, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Pierre
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Double largeur ou plus
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Golf, Piste cyclable, Ski de fond
- Revêtement de la toiture: Tôle
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: En pente
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 649 $
- Taxe scolaire: 459 $
- Taxes annuelles totales: 4 108 $
Dépenses:
- Électrique: 5 500 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 341 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 363 700 $
- Évaluation totale: 705 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1945
- Chambres : 5+1
- Dimensions du terrain : 87400.76 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 420.1 Pieds
- Salle(s) de bains : 4
- Superficie habitable (approx): 3071.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 22
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 6.43 m x 12.70 m 21.1 p x 41.8 p Plancher : Granite Note: Foyer au bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.45 m x 4.62 m 21.2 p x 15.2 p Plancher : Granite
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.53 m 13.1 p x 11.7 p Plancher : Granite Note: Comptoir en granit
- Chambre Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.06 m 20.0 p x 13.4 p Plancher : Bois Note: 3 directions Grandes fenêtres
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.83 m 6.8 p x 6.0 p Plancher : Céramique Note: Porte l'extérieur
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.75 m 12.2 p x 5.9 p Plancher : Céramique Note: Salle de lavage
- Autre entree cote droit Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.12 m 15.11 p x 10.3 p Plancher : Bois Note: Foyer au bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.45 m 12.7 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.86 m x 5.54 m 12.8 p x 18.2 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.17 m x 3.73 m 10.5 p x 12.3 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 2.69 m 9.5 p x 8.10 p Plancher : Plancher flottant Note: bain/douche separes
- Chambre 2e niveau 6.22 m x 3.96 m 20.5 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.28 m x 1.75 m 10.9 p x 5.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.00 m 11.6 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 2.49 m 10.0 p x 8.2 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 6.30 m x 3.53 m 20.8 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Cuisine Sous-sol 4.14 m x 1.73 m 13.7 p x 5.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains Sous-sol 2.62 m x 2.41 m 8.7 p x 7.11 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 2085 Ch. de Georgeville, Magog, QC, J1X 0M8
Données démographiques de 2085 Ch. de Georgeville, Magog, QC, J1X 0M8
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
190 498.83 $Nombre moyen d'enfants
1,78Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
8.87 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.38 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
12.31 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.28 %Certificat d'études universitaires
4.24 %Diplômes d'études universitaires
37.92 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.12 %En transport en commun
0.0 %À pied
2.31 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
3.57 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
2.24 %Maisons
97.76 %
