Remarques :

Au coeur de Laurier Est, magnifique condo indivis rénové au 3e étage. Aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne, salle de bain élégante et chambre fermée menant à la terrasse arrière. Vaste terrasse privée avec vue dégagée. Immeuble de cinq unités, bien entretenu, avec travaux récents et copropriété soigneusement gérée.

5371 Lanaudière -- Au coeur de Laurier Est!

Situé au 3e et dernier étage, ce condo indivis baigné de lumière a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger. La cuisine, élégante et moderne, se distingue par ses tons neutres, son îlot central pratique, son dosseret en céramique et son abondance de rangement.

La salle de bain contemporaine séduit par son design raffiné : douche à porte coulissante en verre, finitions noires élégantes, touche de bleu rafraîchissante, vanité fonctionnelle et pharmacie intégrée. Un espace laveuse-sécheuse superposées vient compléter l'aménagement.

La chambre fermée, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon grâce à une grande porte-patio. Meuble de rangement PAX inclu.

À l'extérieur, une vaste terrasse privée vous attend : un lieu parfait pour aménager un coin détente et une salle à manger estivale, tout en profitant d'une vue dégagée.

Travaux effectués sur le bâtiment:
- Balcons refaits avec plans d'architecte (2021)
- Toiture (2021)
- Portes et fenêtres avant (2014-2015)
- Porte-patio arrière ajoutée (2023)
- Murs de briques en grande partie refaits (quelques joints à compléter)
- Murs latéraux : protection coupe-feu + revêtement aluminium
- Vide sanitaire : installation d'un polythène au sol et solidification de certaines solives/poutres (2023)

Rénovations du logement:
- Cuisine et salle de bain entièrement rénovées
- Membrane installée sous les planchers flottants
- Ré-isolation des murs (cuisine, salle de bain, chambre) avec panneaux Sonopan
- Ré-isolation complète du plafond
- Plomberie et électricité

Points forts de la copropriété:
- Indivision bien gérée
- Fonds de prévoyance de plus de 5 000 $ (au 1er septembre 2025)

Un condo clé en main qui allie style, confort et tranquillité, situé au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal.

* Notaire instrumentale, Me Mélissa Jean-Brousseau.

* Financement: contactez le représentant de la caisse Desjardins, Alexandre Desrosiers.

* L'acheteur doit mettre une mise de fonds de 20%

* Les frais de copropriété en indivise comprennent : les taxes municipales, les taxes scolaires, l'assurance de l'immeuble et une contribution au fond de prévoyance

* Le montant des taxes sur la fiche est calculé en fonction de la quote-part:
Tx mun : 8 710,00 x 16% = 1393.6
Tx scol : 1107,62 x 16% = 177,21

LOCALISATION PARFAITE:

Métros à proximité:

Station Laurier: environ 10 minutes à pied
Station Mont-Royal: environ 12 minutes à pied

Autobus autour : 27, 47, 14 et 11

Rues commerciales et prisées:

Avenue Laurier Est, Avenue du Mont-Royal, Rue Saint-Denis et Boulevard St-Joseph

Un secteur ultra prisé, où tout se fait à pied ou à vélo : cafés de quartier, marchés, restos, épiceries fines et parcs (notamment le Parc Laurier).

Inclusions: Luminaires, étagères, pax de rangement à l'entrée, lave-vaisselle, pax de rangement dans la chambre

Exclusions : Effets personnels du propriétaire