Remarks:

Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété unique bénéficiant d'une vue directe et dégagée sur le fleuve, sans aucun obstacle. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et mettre en valeur le panorama à couper le souffle. Imaginez préparer vos repas tout en admirant le scintillement de l'eau depuis votre cuisine-un véritable spectacle naturel au quotidien. Que ce soit depuis le salon, la chambre principale ou même en cuisinant, la beauté du lac s'invite dans votre quotidien. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la sérénité.

Localisation de prestige et investissement assuré !
Bienvenue dans un immeuble haut de gamme situé dans le prestigieux secteur des Jardins du Fleuve, à seulement quelques minutes du parc riverain Marie-Victorin-un véritable écrin de verdure en bordure du fleuve Saint-Laurent.

Emplacement stratégique, à proximité du pont Champlain et du Quartier DIX30, combinant accessibilité et qualité de vie.

Appartement impeccable, baigné de lumière naturelle, spacieux et soigneusement entretenu. Son concept à aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie de famille ou les réceptions.

Cuisine rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, ouverte sur le salon et la salle à manger, permettant à chacun de rester connecté tout en vaquant à ses occupations.

Deux grandes chambres lumineuses, dont une chambre principale avec vue imprenable sur l'eau, pour des réveils tout en douceur.

Salle de bain moderne, équipée d'une douche vitrée indépendante.

Deux stationnements cadastrés inclus pour un confort optimal.

Piscine extérieure chauffée au sel, parfaite pour profiter de l'été.

Grand espace de rangement situé sous la piscine.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. Bienvenue chez vous !

Inclusions: - Réfrigérateur - Cuisinière - Lave-vaisselle - Laveuse - Sécheuse -Luminaires -Hotte de cuisine -Thermopompes -Miroir de salle de bain

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Bathroom: Separate shower
Building amenity and common areas: Outdoor pool, Visitor parking
Cadastre - Parking: Driveway
Distinctive Features: No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway: Asphalt
Kitchen Cabinets: Laminate
Lot: Landscaped
Parking: Driveway
Pool: Heated, Inground
Property or unit amenity: Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Intercom, Inside storage, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation
Renovations: Kitchen, Floor, Bathroom
Rented Equipment (monthly): Water heater
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Stone
Topography: Flat
View: View of the water
Washer/Dryer (installation): Other
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,066
School Tax: $287
Annual Tax Amount: $2,398

Expenses:

Condo Fees: $501 Monthly
Common Expenses: $216
Electric: $583

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $160,700
Building Assessment: $306,700
Total Assessment: $467,400

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 2003
Floor Space (approx): 102.6 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Dining 2nd Level 4.1 m x 4.9 m Flooring: Wood
Living 2nd Level 4.1 m x 4.9 m Flooring: Wood
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 4.2 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.35 m x 3.35 m Flooring: Wood
Kitchen 2nd Level 3.35 m x 3.2 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 3.3 m x 2.8 m Flooring: Ceramic
Laundry 2nd Level 2.5 m x 1.1 m Flooring: Ceramic
Foyer 2nd Level 1.2 m x 1.2 m Flooring: Ceramic
Storage 2nd Level 3.3 m x 3.3 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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