Remarks:

Maison neuve construite en 2024, accréditée par la Garantie de Construction Résidentielle (GCR) pour 5 ans. Entrepreneur avec la plus haute distinction Cote Qualité GCR AA. Matériaux de luxe et design épuré choisis avec soin. La maison comprend 7 chambres à coucher : 3 chambres à l'étage, dont une des maîtres avec salle de bain et walk-in, et 2 chambres au RDC. Incluant 3 salles de bains et 1 salle d'eau, garage spacieux. sous-sol est totalement aménagé avec 2 chambres à coucher, un coin bar, une salle familiale et une salle de bain. Balcon terrasse en béton toit.

Bienvenue au 6535 Rue Poitou à Brossard. Cette magnifique propriété de prestige avec matériaux de luxe et design épuré choisis avec soin, est située à proximité de la station Panama du REM (Réseau express métropolitain), offrant un accès facile et direct de Brossard au centre-ville de Montréal.

Maison neuve construite en 2024, accréditée par la Garantie de Construction Résidentielle (GCR) pour 5 ans. Entrepreneur avec la plus haute distinction Cote Qualité GCR AA.

Spacieuse et élégante, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie moderne, contemporain, confortable et accueillant.

Caractéristiques de la Propriété :

*Cuisine Moderne : Grande cuisine avec comptoirs en quartz haut de gamme Calacatta Gold, armoires style shaker en polyester avec deux tons de couleur, et îlot central en quartz Calacatta Gold. Un espace idéal pour préparer des repas en famille ou entre amis.

*Garde-manger Aménagé : Pour un rangement optimal.

*Planchers de Bois Franc : Sur les deux niveaux de la maison.

*Rampes d'Escalier : En bois avec barres en métal noir.

*Salles de Bain et Salle d'Eau : Avec comptoirs en quartz Calacatta Gold, lavabos doubles, bains sur pied, douche en verre et céramique avec dosseret, robinetteries haut de gamme.

*Grande Chambre des Maîtres : Avec walk-in et salle de bain attenante.

*Thermopompe Centrale et Échangeur d'Air : Avec récupération de chaleur.

*Sous-sol completement Aménagé : Comprenant 2 chambres à coucher, un coin bar et cuisinette, une salle familiale, une salle de bain et une salle des machines.

*Salon : Foyer electrique et Meuble de rangement inclus.

*Lumière Naturelle : Grande fenestration pleine largeur et hauteur, apportant beaucoup de luminosité.

*Balcon/Terrasse : En béton avec toit.

*Garage Spacieux

*Aspirateur Central : Inclus.

Venez découvrir cette superbe propriété qui combine élégance, confort et modernité, et faites-en votre nouveau chez-soi.

Une seule visite vous charemera.

Inclusions: *Thermopmpe et systeme de chauffage central, *Asperateur Central *Echangeur d'air *Foyer electrique *Hotte de cuisine

Exclusions : Effets Personnels Lit, Table de chevet, et Luminaire table de chevet dans la chambre 2 au 1er etage

Building Features:

Style: Detached
Driveway: Unpaved
Garage: Attached, Heated, Built-in, Single width
Parking: Driveway, Garage
Size: 12.06 x 10.3 METRE
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,902
School Tax: $601
Annual Tax Amount: $5,503

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $252,500
Building Assessment: $879,600
Total Assessment: $1,132,100

Property Features:

Bedrooms: 5+2
Bathrooms: 3
Half Bathrooms: 1
Built in: 2024
Floor Space (approx): 3004.86 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Depth: 30.49 Metre
Lot Frontage: 15.98 Metre
Lot Size: 487.23 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Family Basement Level 4.22 m x 5.97 m
Bathroom Basement Level 2.82 m x 2.03 m
Bedroom Basement Level 3.20 m x 3.35 m
Bedroom Basement Level 3.20 m x 3.35 m
Kitchen Ground Level 4.32 m x 3.05 m
Dining Ground Level 4.32 m x 3.66 m
Living Ground Level 6.02 m x 3.86 m
Foyer Ground Level 2.69 m x 2.13 m
Foyer Ground Level 1.70 m x 1.45 m
Powder room Ground Level 1.68 m x 1.68 m
Bedroom Ground Level 3.12 m x 3.68 m
Bedroom Ground Level 3.25 m x 3.05 m
Primary Bedroom 2nd Level 4.17 m x 3.91 m
Bathroom 2nd Level 2.54 m x 3.05 m
Bedroom 2nd Level 3.23 m x 3.58 m
Bedroom 2nd Level 3.23 m x 3.58 m
Bathroom 2nd Level 2.64 m x 2.84 m
Walk-in Closet 2nd Level 1.78 m x 3.05 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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