Remarks:

Bâtiment semi-commercial unique sur artère principale à Laval! Offrez-vous un immeuble distinctif de style d'époque situé sur le boulevard des Laurentides. Comprend un immense condo haut de gamme de 2 970 pi² avec terrasse privée et 2 garages, un rez-de-chaussée commercial de 3 753 pi² (bureaux/entreposage) et un sous-sol de 1 260 pi². Entièrement libre à l'acheteur. Visibilité exceptionnelle, parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. À voir absolument!

À VENDRE -- Bâtiment semi-commercial de prestige à Laval

5310 boulevard des Laurentides, Laval

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Laval, ce bâtiment semi-commercial unique en son genre offre une occasion rare d'investissement ou d'occupation stratégique.

Inspiré de l'architecture d'époque, l'immeuble se distingue par son style intemporel, alliant charme et fonctionnalité. Sur trois niveaux, il propose une impressionnante superficie totale de plus de 7 000 pieds carrés.

Étage résidentiel (2e étage) : Un vaste condo de prestige de 2 970 pi², offrant une aire de vie exceptionnelle avec de grandes pièces lumineuses, une immense terrasse privée, et deux garages intérieurs. Idéal pour un propriétaire-occupant recherchant confort, espace et accessibilité.

Rez-de-chaussée commercial : Espace polyvalent de 3 753 pi², actuellement aménagé en bureaux et entreposage. Configuration idéale pour professionnels, PME ou pour générer un revenu locatif.

Sous-sol : 1 260 pi² supplémentaires d'espace utile, parfait pour l'entreposage ou des usages complémentaires.

Emplacement stratégique : Directement sur le boulevard des Laurentides, artère commerciale majeure de Laval, assurant une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux autoroutes, au transport en commun et à une vaste clientèle.

Entièrement libre à l'acheteur, cette propriété vous offre une multitude de possibilités : occupation personnelle, investissement à revenus, développement de votre entreprise ou conversion.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Double width or more, Built-in
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Highway, Commuter train, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Wood, Brick, Stone
Size: 128.5 x 30.0 Feet
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $17,505
School Tax: $879
Annual Tax Amount: $18,384

Expenses:

Insurance: $4,039
Snow Removal: $2,500

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $242,900
Building Assessment: $943,100
Total Assessment: $1,186,000

Property Features:

Built in: 2010
Irregular: Yes
Lot Depth: 378.0 Feet
Lot Frontage: 50.0 Feet
Type of Business: Office
Type of Operation: Storage, Service
Zoning: COMM, RESI
No. of Parking Spaces: 32

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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