Remarks:

Attention!! Opportunité unique à Laval, à 5 min de Montréal, dans un secteur des plus prestigieux de Duvernay Est. Propriété bord de l'eau, située sur un large terrain de plus de 12000 pc en berge, voisine d'un parc, orientation plein soleil, offrant une vue exceptionnelle sur l'eau et un panorama imprenable sur Montréal.

Découvrez cette maison unique, idéalement située à Duvernay Est, Implantée sur un vaste terrain en bordure de la rivière, elle offre un cadre de vie rare où l'eau et la ville se rencontrent.
Emplacement stratégique : à quelques instants du pont de l'autoroute 25, offrant un accès direct et rapide à Montréal en moins de cinq minutes.

Chaque pièce de la maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau, créant une atmosphère lumineuse et apaisante au quotidien. La grande terrasse au bord de la rivière invite à profiter des levers et couchers de soleil spectaculaires, tout en admirant une vue panoramique sur Montréal et sur l'eau.

Ce terrain d'exception, large et soigneusement aménagé, combine intimité, tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Une adresse exclusive qui marie parfaitement nature, confort et accessibilité.

Possibilité d'agrandissement ou d'intergénérationnelle (sous réserve de vérification des règlements municipaux)

Contactez-nous dès maintenant pour une visite -- ne laissez pas passer cette occasion rare !

Inclusions: Four, micro-onde, plaque de cuisson, lave-vaisselle, Thermopompe

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more
Fireplace-Stove: Gas stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated
Parking: Driveway, Garage
Pool: Inground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Water softener, Central air conditioning, Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation
Renovations: Kitchen, Electricity
Roofing: Asphalt shingles
View: View of the water, Panoramic
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,228
School Tax: $470
Annual Tax Amount: $4,698

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $506,600
Building Assessment: $186,500
Total Assessment: $693,100

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1978
Lot Size: 1152.50 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 3.50 m x 1.20 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.60 m x 2.80 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.75 m x 4.86 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.70 m x 5.60 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.97 m x 3.34 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.50 m x 2.37 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 3.82 m x 4.80 m Flooring: Parquetry
Bedroom 2nd Level 3.37 m x 3 m Flooring: Parquetry
Bathroom 2nd Level 2.60 m x 2.37 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 3.72 m x 6 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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