Remarks:

***Au coeur d'un complexe de Prestige, découvrez ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bains situé dans le quartier recherché du Plateau Mont Royal. Cette propriété de 1181Pc est situé au 3419 ave Henri-Julien au 3ième étage. Un ascenseur privé vous emmène directement à votre unité. *** La pièce principale est baignée d'une belle luminosité provenant de la place située au sein d'un îlot d'arbres matures, un grand jardin, une cuisine moderne, et un salon spacieux. Proches des écoles et commerces." Une visite ne vous laissera pas indifférent.

***Prolongez votre intérieur vers l'extérieur pour profiter
pleinement du plein air.***

***Situé au centre ville près de toutes commodités, activités,
restaurants, commerces, et à 2 pas de la rue St-Denis, du
Quartier latin et des attraits du Plateau!

***Une étonnante piscine suspendue entre deux tours au dixième
étage, une terrasse sur le toit offrant des vues imprenables
sur la montagne, le fleuve et le centre-ville de Montréal.

***Adapté pour personne à mobilité réduite, Climatiseur central,
Détecteur d'incendie (relié), Échangeur d'air, Gicleurs,
Interphone, Installation aspirateur central, Ouvre-porte
électrique (garage).

***les parquets ont tous été remplacés en juin 2025***

***les peintures des murs du condo ont été refaites au complet en
juillet 2025***

*** Architecture moderne, comptoir de Granité

* Deux salles de conditionnement physique équipées
* Gardien de sécurité en service 24h
* Des caméras de sécurité dans tout le complexe

Inclusions: Les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, micro-onde, laveuse sécheuse, toiles dans la salle principale, moteur et accessoires pour aspirateur central. Chargeur pour voiture électrique à l'espace de stationnement.

Building Features:

Style: Apartment
Bathroom: Ensuite bathroom
Building amenity and common areas: Elevator, Balcony/terrace, Leak detection system, Outdoor pool
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Asphalt
Garage: Built-in
Kitchen Cabinets: Wood
Mobility impaired accessible: Adapted entrance
Parking: Garage
Pool: Other, Heated, Inground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Other, Private balcony, Central air conditioning, Fire detector, Sprinklers, Electric garage door opener, Inside storage
Proximity: Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Public transportation, University
Renovations: Other, Floor
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Siding: Brick
Topography: Flat
View: Other
Washer/Dryer (installation): Other
Window Type: Casement, French door
Windows: Aluminum, PVC
Heating System: Electric baseboard units
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,094
School Tax: $630
Annual Tax Amount: $5,724

Expenses:

Condo Fees: $730 Monthly

Property Assessemnt:

Building Assessment: $787,700
Total Assessment: $787,700

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Built in: 2005
Floor Space (approx): 1181.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Foyer - Irregular 3rd Level 2.92 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular 3rd Level 6.17 m x 5.33 m Flooring: Wood
Kitchen 3rd Level 2.90 m x 3.45 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 3rd Level 4.42 m x 3.38 m Flooring: Wood
Bedroom 3rd Level 3.20 m x 3.20 m Flooring: Wood
Office - Irregular 3rd Level 2.34 m x 1.96 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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