Remarks:

Charmante propriété située dans un secteur paisible et familial, offrant un accès au lac René et à la plage. Terrain boisé, intime, avec sentier pédestre adjacent. Intérieur chaleureux avec planchers de bois et cuisine rénovée au goût du jour. Trois chambres à l'étage et salle de bain rénovée. Immense sous-sol avec foyer à combustion lente. Grand garage séparé, idéal pour rangement ou projets.

Nichée dans un décor naturel apaisant, cette charmante propriété au style champêtre vous accueille dans un environnement où tranquillité et douceur de vivre se rencontrent. Située dans un secteur paisible et familial, elle profite d'un accès privilégié au lac René ainsi qu'à sa plage, un véritable havre pour profiter des journées d'été, des activités nautiques et des instants de détente au coeur de la nature. Juste au bord du terrain, un sentier pédestre serpente entre les arbres et permet de magnifiques promenades saison après saison.

Le terrain, magnifiquement boisé et intime, évoque la sérénité d'un refuge de campagne, tout en demeurant accessible et proche des services essentiels. L'ambiance chaleureuse se poursuit à l'intérieur, où l'on découvre des planchers de bois, une luminosité enveloppante et une atmosphère authentique, typique des maisons qui ont une âme. La cuisine rénovée au goût du jour marie parfaitement style épuré et charme rustique, créant un lieu convivial où il fait bon cuisiner et partager. À l'étage, trois chambres confortables offrent espace et tranquillité, idéales pour accueillir la famille ou les invités. La salle de bain rénovée complète l'étage avec élégance.

Le vaste sous-sol, véritable pièce maîtresse, propose une multitude de possibilités d'aménagement. Son foyer à combustion lente ajoute chaleur et ambiance, parfait pour les soirées d'hiver où l'on souhaite ralentir le rythme et profiter du confort d'un feu crépitant.

À l'extérieur, un grand garage séparé vient compléter l'ensemble, idéal pour les bricoleurs, les projets saisonniers ou simplement pour un rangement organisé.

Cette propriété est un lieu de vie accueillant, authentique et empreint d'un charme naturel incomparable--un endroit où chaque journée prend un goût de vacances.

Inclusions: Luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, combustion lente, piano, établi de métal du garage et armoires, système d'alarme relié.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Distinctive Features: Cul-de-sac
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Double width or more
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Other, Golf, Park, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other
Size: 25.0 x 27.0 Feet
Topography: Flat
Water (access): Access, Non navigable
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: BIONEST system, Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,982
School Tax: $282
Annual Tax Amount: $3,264

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $90,700
Building Assessment: $384,000
Total Assessment: $474,700

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 2005
Lot Depth: 76.8 Metre
Lot Frontage: 40.0 Metre
Lot Size: 3072.50 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 12

Rooms:

Foyer Ground Level 3.66 m x 1.96 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 2.44 m x 3.51 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.40 m x 3.51 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.66 m x 4.42 m Flooring: Wood
Powder room 2nd Level 3.05 m x 1.96 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 2nd Level 3.51 m x 4.42 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.43 m x 2.79 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.51 m x 2.74 m Flooring: Wood
Bathroom Basement Level 4.27 m x 2.44 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 7.62 m x 4.57 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 2.62 m x 7.62 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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