Remarks:

Située dans un secteur paisible mais très central, cette jolie maison à pallier allie confort et praticité. Son rez-de-chaussée lumineux et fenestré offre un espace de vie convivial, parfait pour recevoir grâce à sa spacieuse aire ouverte. Le sous-sol aménagé ajoute un emplacement polyvalent avec sa grande salle familiale, un bureau agréable et une chambre. Possibilité d'y faire aisément l'ajout d'une chambre supplémentaire . À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain bordé de haie, d'une allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un garage détaché très pratique. Elle peut-être vôtre rapidement! à Qui la chance!

A à la demande des propriétaires les visites débuteront Mercredi le 26 Novembre 2025.
chauffage thermopompe (air pulsé et climatisation) dans toute la maison
les haies appartiennent aux voisins
Transport en commun :
À moins de 50 m : autobus 185, 64 et 65
Dans le secteur : Métrobus 800 et 802 du RTC, pour un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes.
Parc situé à seulement 200 mètres.
Écoles et services : écoles primaires et secondaires accessibles rapidement, ainsi que garderies.
Commodités : épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à quelques minutes.
Accès routier : située tout près du boulevard Pierre-Bertrand, avec accès aux autoroutes en moins de deux minutes.

Inclusions: aspirateur central et ses accessoires, habillage des fenêtres, luminaires

Exclusions : effets personnels des propriétaires.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached
Lot: Bordered by hedges
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Central air conditioning, Air exchange system, Electric garage door opener, Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Size: 7.95 x 10.71 METRE
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,099
School Tax: $243
Annual Tax Amount: $3,342

Expenses:

Electric: $2,690

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $180,000
Building Assessment: $170,000
Total Assessment: $350,000

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Built in: 1983
Floor Space (approx): 915.0 Square Feet
Lot Size: 5759.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 7

Rooms:

Primary Bedroom Ground Level 4.14 m x 3.68 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.43 m x 3.68 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.28 m x 1.75 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 5.00 m x 4.11 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 6.73 m x 4.50 m Flooring: Ceramic
Foyer 2.49 m x 1.40 m Flooring: Ceramic
Office - Irregular Basement Level 4.17 m x 2.26 m Flooring: Wood
Family - Irregular Basement Level 4.67 m x 8.64 m Flooring: Wood
Bathroom Basement Level 2.44 m x 3.10 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 4.32 m x 3.48 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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