Remarks:

Superbe condo de 2 chambres à coucher situé au dernier étage d'un bâtiment de 3 étages, baigné de lumière et idéalement situé. Unité offrant de multiples possibilités d'aménagement et ce, dans un espace de vie pratique et convivial grâce à son climatiseur mural, son balcon privé, sa piscine creusée chauffée et ses 2 espaces de stationnement. Situé dans un secteur de choix et à proximité de tous les services, magasins, écoles et axes routiers, c'est une opportunité à ne pas manquer!

Découvrez ce magnifique condo situé au dernier étage d'un bâtiment bien entretenu de 6 unités, au coeur du secteur recherché de Lebourgneuf. Offrant une combinaison parfaite de confort, tranquillité et accessibilité, cette unité saura plaire autant aux jeunes professionnels qu'aux couples, petites familles ou retraités.

Vous serez charmés dès votre entrée par son aire de vie lumineuse et conviviale, ses nombreux espaces de rangement ainsi que son îlot central. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis. La salle de bain propose un bain podium et une douche indépendante ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.

Vous trouverez plusieurs atouts en cette unité dont:

- Climatiseur mural pour un confort maximal lors des chaudes journées estivales
- Toiture récente
- Aspirateur central
- Salle de rangement
- Rangement extérieur partagé (sous les escaliers)
- Deux espaces de stationnement exclusifs (#29 et #75)
- Balcon privé avec vue imprenable et inondé de lumière naturelle
- Piscine creusée et chauffée pour profiter pleinement de la baignade
- Animaux domestiques permis selon les règlements de la copropriété

Situé dans un emplacement de choix, à quelques pas des Galeries de la Capitale, des restaurants, épiceries, pharmacies et transport en commun, ainsi que des pistes cyclables et du Parc Chauveau, ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant.

L'unité est libre dès maintenant, contactez-moi pour planifier une visite!

Inclusions: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires, climatiseur mural, rideau, stores, étagère jaune dans le vestibule, 3 tabourets de l'ilot, petit meuble tv blanc, téléviseur avec chromecast, lampe du salon, bibliothèque en bois du salon.

Exclusions : Instruments de musique accrochés au mur.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Bathroom: Separate shower
Building amenity and common areas: Outdoor pool, Outdoor storage space
Driveway: Asphalt
Kitchen Cabinets: Melamine
Parking: Driveway
Pool: Heated, Inground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Intercom, Outside storage
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Public transportation
Renovations: Roof covering
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Washer/Dryer (installation): Bathroom
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,525
School Tax: $159
Annual Tax Amount: $2,684

Expenses:

Condo Fees: $235 Monthly
Electric: $1,190

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $72,000
Building Assessment: $185,000
Total Assessment: $257,000

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 2005
Floor Space (approx): 1108.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer 2nd Level 1.80 m x 1.02 m Flooring: Ceramic
Den - Irregular 3rd Level 3.71 m x 2.87 m Flooring: Laminate floor
Living - Irregular 3rd Level 4.17 m x 4.09 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 3rd Level 3.23 m x 2.13 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular 3rd Level 3.45 m x 3.86 m Flooring: Ceramic
Storage 3rd Level 3.12 m x 1.65 m Flooring: Ceramic
Bathroom - Irregular 3rd Level 3.30 m x 2.03 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular 3rd Level 3.61 m x 3.15 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom - Irregular 3rd Level 3.81 m x 3.96 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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