Remarks:

Découvrez cette magnifique maison niché au 305 Laforest, dans un secteur paisible et facilement accessible de Saint-Alphonse-Rodriguez. Érigée sur 3 étages, cette propriété offre une vue imprenable sur la montagne et un cachet chaleureux unique. Les boiseries omniprésentes créent une ambiance chalet à l'année, parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et caractère. Un endroit idéal pour vivre au rythme de la nature tout en restant près des services essentiels.

Érigée en 2013 sur un immense terrain de plus de 100 000 pi², cette propriété du 305 Laforest représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Saint-Alphonse-Rodriguez. Nichée dans un secteur paisible, facilement accessible et entourée d'une nature généreuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel où calme, charme et confort se rencontrent.

Construite sur trois étages, la résidence profite d'une orientation privilégiée permettant d'admirer une vue panoramique sur la montagne. Chaque niveau propose une relation intime avec l'environnement extérieur, notamment grâce aux balcons omniprésents qui invitent à profiter pleinement de la beauté des saisons.

Dès l'entrée, le ton est donné : les boiseries abondantes créent une ambiance chaleureuse, authentique et enveloppante. On retrouve ici l'esprit chalet quatre-saisons, mais conçu avec une qualité de construction moderne, pensée pour durer et offrir un maximum de confort.

La maison compte 3 chambres, réparties de manière fonctionnelle afin d'offrir intimité et flexibilité pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, parfaites pour les moments de détente comme pour les réceptions plus animées.

Le rez-de-jardin accueille une superbe salle familiale, véritable atout de la propriété. Avec sa table de billard, son foyer et son atmosphère chaleureuse, cet espace devient rapidement le coeur des activités : soirées entre amis, détente après une journée en plein air, ou moments en famille au coin du feu ou une détente dans le spa.

À l'extérieur, le vaste terrain aménagé et boisé de plus de 100 000 pi² offre intimité, tranquillité et un espace incomparable pour profiter de la nature.

Située à proximité de plusieurs attraits régionaux -- sentiers de randonnée, lacs, activités de plein air, centre du village et services essentiels -- cette propriété permet de vivre en harmonie avec la nature tout en conservant l'aspect pratique du quotidien.

Le 305 Laforest se distingue par son caractère unique, son charme indéniable et son emplacement privilégié. Une demeure chaleureuse et polyvalente, où chaque saison a quelque chose de magnifique à offrir. Un véritable refuge moderne, conçu pour profiter pleinement de la vie, en toute sérénité.

Un visite vous transportera vers votre avenir ! Il faut voir ça, c'est très rare une opportunité comme celle-ci !
Stéphane Loyer courtier immobilier résidentiel au 450-898-3338 ou votrecourtier@stephaneloyer.ca pour une visite ou pour les détails.

Inclusions: cuisinière au gaz propane

Exclusions : lave-vaisselle, spa, table de billard, lampe de la salle à manger

Building Features:

Style: Detached
Basement: Outdoor entrance, Finished basement
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Wood, Melamine
Parking: Driveway
Proximity: Elementary school, High school
Restrictions/Permissions: Short-term rentals allowed
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Wood
Size: 37.0 x 40.0 Feet
Topography: Sloped
View: View of the mountain, Panoramic
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,264
School Tax: $350
Annual Tax Amount: $3,614

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $48,600
Building Assessment: $536,000
Total Assessment: $584,600

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 2013
Floor Space (approx): 657.9 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Frontage: 84.85 Metre
Lot Size: 10414.70 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 4.62 m x 3.17 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 4.60 m x 3.17 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Ground Level 5.03 m x 3.86 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.65 m x 4.09 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 2.82 m x 2.84 m Flooring: Ceramic
Office Ground Level 3.53 m x 2.77 m Flooring: Wood
Laundry Ground Level 1.40 m x 2.67 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.42 m x 5.33 m Flooring: Wood
Walk-in Closet - Irregular 2nd Level 1.09 m x 2.92 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.90 m x 4.14 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.90 m x 4.14 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.90 m x 3.68 m Flooring: Ceramic
Family 7.67 m x 4.60 m Flooring: Laminate floor
Storage 2.59 m x 1.52 m Flooring: Concrete
Storage 2.59 m x 2.97 m Flooring: Concrete
Office Ground Level 2.84 m x 4.39 m Flooring: Laminate floor
Other Ground Level 2.84 m x 4.39 m Flooring: Laminate floor

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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