Remarks:

Magnifique propriété au bord du lac Tracy à Saint-Hippolyte Ce lac sans embarcation motorisée offre une eau limpide et paisible. Située dans la prestigieuse réserve Ogilvy, à seulement 15 minutes de Saint-Sauveur, cette maison écoénergétique construction année 2001 est baignée de lumière grâce à sa fenestration plein sud et son foyer à combustion lente. On y retrouve trois chambres, deux salles de bain complètes et une superbe aire ouverte avec plafond cathédrale au salon et jusqu'a 10 pieds au rez-de-jardin. Terrain plat directement au niveau de l'eau dans un environnement exceptionnel, c'est un coup de coeur garantie

Vivre à Saint-Hippolyte, dans la prestigieuse réserve Ogilvy, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Le lac Tracy, reconnu pour la pureté de son eau et l'absence d'embarcations motorisées, offre un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour la baignade, le kayak ou la planche à pagaie. La communauté de la réserve Ogilvy est réputée pour son respect de l'environnement et son ambiance conviviale. Les résidents profitent d'un accès privilégié à des installations de qualité : terrains de tennis et de pickleball, sentiers pédestres, pistes de ski de fond et raquettes, ainsi que l'accès au lac Montobois avec kayak et pédalo. À seulement 15 minutes de Saint-Sauveur, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité, plein air et proximité des services, dans un site naturel d'une beauté rare

Inclusions: Pôles à rideaux, stores, luminaires, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, tête de lit de la chambre des maîtres

Exclusions : Effets personnels des propriétaires

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door opener, Outside storage, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, ATV trail
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other
Size: 18.42 x 12.04 METRE
Topography: Flat
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Water (access): Waterfront, Non navigable
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Shallow well
Sewage System: Other

Taxes:

Municipal Tax: $4,369
School Tax: $553
Annual Tax Amount: $4,922

Expenses:

Common Expenses: $100
Electric: $3,920

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $189,100
Building Assessment: $690,700
Total Assessment: $879,800

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 2001
Irregular: Yes
Lot Depth: 81.39 Metre
Lot Frontage: 33.53 Metre
Lot Size: 2474.90 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 3.25 m x 2.13 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Ground Level 5.59 m x 4.09 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Ground Level 3.89 m x 3.51 m Flooring: Wood
Living - Irregular Ground Level 3.89 m x 5.05 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 2.92 m x 3.84 m Flooring: Wood
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 3.94 m x 4.52 m Flooring: Wood
Walk-in Closet - Irregular Ground Level 3.45 m x 1.40 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 4.06 m x 2.90 m Flooring: Wood
Foyer - Irregular 1.93 m x 1.22 m Flooring: Other
Living - Irregular 3.91 m x 7.39 m Flooring: Carpet
Office - Irregular 12.55 m x 3.99 m Flooring: Carpet
Bathroom - Irregular 3.78 m x 2.49 m Flooring: Ceramic
Laundry - Irregular 1.52 m x 3.17 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular 2.92 m x 4.14 m Flooring: Carpet
Other - Irregular 2.87 m x 3.02 m Flooring: Carpet
Other - Irregular 5.44 m x 3.96 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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