Remarks:

Charmante et spacieuse maison unifamiliale située au coeur de Sherbrooke. En plus d'avoir été récemment rénovée au goût du jour avec des matériaux nobles, vous profiterez d'un emplacement idéal, à proximité de tous les services. Une propriété coup de coeur au cachet unique !

Découvrez le parfait mariage entre charme d'époque et confort moderne!
Dès votre entrée, vous serez conquis par le salon lumineux, baigné de soleil grâce à l'abondante fenestration et son plafond de 10pi. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement préservés, confèrent à la maison une élégance et une chaleur unique. La spacieuse salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis, donnant accès à la cour arrière.

À l'étage, la chambre principale digne d'une suite d'hôtel, vous séduira avec sa salle de bain privée (bain et douche indépendante) et son grand walk-in. Un boudoir lumineux, parfait pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que deux autres chambres confortables et une seconde salle de bain complètent l'espace.
Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vos rêves : salle familiale, atelier, salle d'entraînement... à vous de l'imaginer!

Le tout situé dans un emplacement de choix, près des écoles primaires et secondaires, du cégep, de l'université et de magnifiques parcs.
Une maison au cachet exceptionnel, idéale pour votre famille, où il ne manque que vous!

Inclusions: Luminaires.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Outdoor entrance, Unfinished
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Driveway: Unpaved
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Wood
Parking: Driveway
Proximity: CEGEP, Hospital, Park, Elementary school, High school, Public transportation, University
Roofing: Elastomeric membrane
Siding: Brick, Vinyl
Size: 12.12 x 8.99 METRE
Topography: Sloped
View: View of the city
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,567
School Tax: $149
Annual Tax Amount: $2,716

Expenses:

Electric: $2,606

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $92,800
Building Assessment: $215,600
Total Assessment: $308,400

Property Features:

Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1938
Floor Space (approx): 222.36 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Depth: 30.48 Metre
Lot Frontage: 15.24 Metre
Lot Size: 464.20 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Living Ground Level 3.84 m x 6.25 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.56 m x 3.43 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 4.67 m x 3.43 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 2.49 m x 4.50 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 3.12 m x 2.06 m Flooring: Ceramic
Den 2nd Level 1.98 m x 2.51 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 5.03 m x 2.51 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.58 m x 5.69 m Flooring: Wood
Living 2nd Level 3.17 m x 2.62 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 4.17 m x 3.40 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.16 m x 1.57 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.56 m x 3.15 m Flooring: Wood
Storage - Irregular Basement Level 3.99 m x 3.45 m
Storage - Irregular Basement Level 2.18 m x 2.82 m
Storage - Irregular Basement Level 3.15 m x 3.40 m
Storage - Irregular Basement Level 5.33 m x 3.20 m
Storage - Irregular Basement Level 3.71 m x 4.72 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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