Remarks:

Vivez la tranquillité au coeur du secteur Saint-Louis-de-France à Trois-Rivières, mais tout en restant près des services comme épicerie, restaurant, école... Entièrement améliorée et agrandie, cette maison à étages et sans sous-sol offre espace, confort et douceur de vivre. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un walk-in et une grande cour intime, ainsi qu'un garage sur deux étages offrant un vaste espace de rangement. Profitez également d'une belle grande cour gazonnée idéale pour la détente. Une belle opportunité à saisir, planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Entièrement rénovée en 2022 et 2023 par l'ancien propriétaire, cette maison à étages offre un intérieur modernisé et clé en main. Un agrandissement a permis de repenser les espaces de vie, maintenant lumineux et fonctionnels. Les infrastructures ont aussi été remises à niveau, incluant une nouvelle dalle de béton armé ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité.

Un rapport de pyrrhotite, fourni par l'ancien propriétaire, confirme qu'aucun problème n'est à signaler et atteste de l'intégrité structurelle de la propriété -- un gage de tranquillité d'esprit pour les acheteurs.

Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un lieu de vie chaleureux et paisible. Vous y trouverez une vaste cour gazonnée idéale pour la détente, dans un environnement boisé près du chemin des Pins, à moins de 10 minutes de tous les services.

Inclusions: Rideaux et stores, lave-vaisselle, bibliothèques à côté du foyer et foyer, luminaires et biens et meubles qui resteront à la vente, bac de poubelle et récupération (3), base de lit de la chambre principale

Exclusions : Biens et meubles des vendeurs

Building Features:

Style: Detached
Basement: None
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached, Single width
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Highway, Park, Bicycle path, Elementary school, ATV trail, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles, Sheet metal
Siding: Other, Wood
Size: 9.88 x 12.77 METRE
Window Type: Casement
Windows: Aluminum, Wood, PVC
Heating System: Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy: Other, Electricity
Water Supply: Private aqueduct
Sewage System: Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,371
School Tax: $210
Annual Tax Amount: $3,581

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $34,300
Building Assessment: $348,500
Total Assessment: $382,800

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 2003
Lot Depth: 30.57 Metre
Lot Frontage: 29.03 Metre
Lot Size: 887.44 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Kitchen Ground Level 3.56 m x 3.89 m Flooring: Tiles
Living Ground Level 4.52 m x 5.08 m Flooring: Concrete
Dining Ground Level 7.34 m x 5.38 m Flooring: Concrete
Bathroom Ground Level 3.53 m x 2.06 m Flooring: Other
Office Ground Level 2.54 m x 3.56 m Flooring: Concrete
Bathroom 2nd Level 3.51 m x 2.39 m Flooring: Other
Primary Bedroom 2nd Level 4.78 m x 5.05 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.58 m x 2.67 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.30 m x 3.58 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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