158 - 162 Rue des Peupliers, Blainville, QC, J7C 3N9

No. MLS® 18077824

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Blainville, Québec

965 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Outdoor With Facade

Salon - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor

Salle à manger - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle d'eau - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor

Chambre à coucher principale - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arrière - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Outdoor

Terrasse - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - With Exterior

Face arrière - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Stationnement - 158 - 162 Rue Des Peupliers, Blainville, QC - Outdoor

158 - 162 Rue des Peupliers, Blainville, QC, J7C 3N9

965 000 $

Remarques :

Triplex à revenus situé à Blainville, à proximité immédiate des commodités. L'immeuble comprend trois logements de 3 chambres, dont deux sur deux étages, une configuration recherchée favorisant la stabilité locative. Générant de très bons revenus, cette propriété représente une opportunité d'investissement fiable dans un secteur en forte demande.

Immeuble résidentiel de type triplex offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Blainville. La propriété comprend trois logements spacieux, chacun proposant une configuration de trois chambres à coucher, répondant parfaitement aux besoins des familles et assurant une forte demande locative.

Deux des logements se distinguent par leur aménagement sur deux étages, offrant des espaces de vie généreux, une séparation fonctionnelle des aires communes et une qualité de vie appréciée des locataires.

Idéalement situé à proximité des services essentiels, commerces, écoles et axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant la stabilité locative.
Grâce à ses très bons revenus, ce triplex représente une occasion intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble performant et bien positionné sur le marché.

Exclusions : Les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 10.45 x 13.73 METRE
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 51 588 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 926 $
Taxe scolaire: 527 $
Taxes annuelles totales: 5 453 $

Dépenses:

Assurance: 2 220 $
Déneigement: 718 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 219 700 $
Évaluation de l'immeuble: 598 400 $
Évaluation totale: 818 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 615.90 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.02 Mètre
Profondeur du terrain : 32.49 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.74 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant

Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.18 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: + Rangement

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.57 m x 0.84 m Plancher : Autre - Vinyle

Chambre principale 2e niveau 3.96 m x 3.23 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.17 m x 2.87 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.33 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 4.78 m x 1.52 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Douche séparée

Unité 2

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

David Ayotte

Courtier immobilier résidentiel David Ayotte Inc. Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :450.990.2373

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Courtier Participant

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Frédéric Tremblay

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.515.0986

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Anne Léger

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.715.7575

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

11,7 %

Variation des prix (1 an)

59,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 158 - 162 Rue des Peupliers, Blainville, QC, J7C 3N9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 158 - 162 Rue des Peupliers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 158 - 162 Rue des Peupliers , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,7mm

2050

459,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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