1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 4A2

No. MLS® 25609913

Visite libre

Copropriété À vendre à Centre-Sud, Montréal (Ville-Marie), Québec

415 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

Salon - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Intérieur - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Intérieur - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Coin-repas - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Chambre à coucher - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Vue - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Stationnement - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Face arrière - 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

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Visites libres

dim 14 déc 2025 14h00 - 16h00

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1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 4A2

415 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique appartement de 2 chambres à coucher avec salle de bain complète, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son architecture et sa luminosité naturelle abondante. La cuisine, moderne et conviviale, s'ouvre sur un beau séjour lumineux. Profitez d'un balcon privé offrant une vue dégagée sur le pont Jacques-Cartier, un spectacle permanent tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une allée de stationnement à l'achat de ce condo - Venez nous rencontrer au 1199 Rue Dorion pour visiter cet appartement clé en main, où le confort s'unie à une localisation idéale et un panorama au coeur de la vie urbaine!

Laissez-vous séduire par ce superbe condo, véritable coup de coeur, niché au dernier étage d'un immeuble qui se distingue par son architecture raffinée et son entretien impeccable.

Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'abondance de lumière naturelle qui inonde les lieux, grâce à sa belle orientation et à une magnifique fenestration.

Vous bénéficierez d'un vaste espace à aire ouverte, idéal pour recevoir. La cuisine moderne et fonctionnelle communique directement avec le séjour, vous assurant de rester connecté à vos invités.

L'appartement propose deux chambres à coucher confortables, chacune dotée de rangements sur mesure spécialement conçus pour optimiser au mieux les espaces.

Une salle de bain complète vient s'ajouter à nos pièces de vie, son puit de lumière vous donnera la sensation d'être immergé dans un espace de bien être.

Le véritable atout de cet appartement: son balcon privé offrant une vue imprenable sur le célèbre pont Jacques-Cartier. L'endroit rêvé pour vos cafés matinaux ou pour admirer les feux d'artifice en été.

Une allée de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le marché, alliant confort urbain et facilité d'accès, un atout recherché dans ce secteur de Montréal.

Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse. Thermopompe murale, étagères sur mesure, armoires conçues sur mesure dans les chambres, ainsi que le store du puit de lumière dans la chambre principale.

Exclusions : Effets personnels des propriétaires, et luminaire de la salle à manger.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Garde-robe
Particularités du bâtiment: Unité de coin
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 921 $
Taxe scolaire: 229 $
Taxes annuelles totales: 2 150 $

Dépenses:

Électrique: 820 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 49 300 $
Évaluation de l'immeuble: 305 400 $
Évaluation totale: 354 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1989
Chambres : 2
Frais de copropriété : 200 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 535.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 1.14 m x 1.24 m Plancher : Bois
Salon 3.63 m x 4.01 m Plancher : Bois
Cuisine 2.11 m x 2.77 m Plancher : Céramique
Salle à dîner 2.87 m x 2.08 m Plancher : Bois
Salle de bains 2.82 m x 1.55 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2.82 m x 4.24 m Plancher : Bois
Chambre 2.87 m x 2.87 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Léna Bongibault

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :438.389.2403

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Caroline Doyle

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Carolyn Forget

Courtier immobilier résidentiel et commercial Carolyn Forget Courtier Immobilier Inc. Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

4,13 %

Variation des prix (1 an)

23,22 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,9 %

Variation des prix (1 an)

28,41 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1199 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 4A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1199 Rue Dorion , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1199 Rue Dorion , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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