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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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3 100 000 $

Kitchener ON, N2H 3Z2

No. MLS® 40758545

Informations sur la propriété

Elegant and income-producing, this beautifully renovated Victorian mansion in the heart of Downtown Kitchener offers 17 fully tenanted suites with modern finishes and historic charm. Originally built in 1897 and fully converted in 1998, the property blends oversized original trim, high ceilings, and period architecture with contemporary upgrades including new kitchens, stainless steel appliances, and luxury plank flooring. The diverse unit mix—4 one-bedrooms, 12 bachelors, and 1 two-bedroom—caters to a broad tenant base. Situated steps from the ION LRT, Victoria Park, and the city’s cultural and tech hubs, 44 Weber delivers stable rental income, strong curb appeal, and turn-key operations with no immediate capital requirements.

Inclusions: Hot Water Tank Owned,All Existing Appliances In As-Is Condition, Light Fixtures, Window Coverings.

Exclusions : Any Tenant-Owned Chattels And Belongings.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 14000 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Espace commun
  • Caractéristiques du lot: Propriété urbaine, Bibliothèque, Parc, Écoles, Commerces à proximité
  • Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 0
  • Chauffage: Gaz naturel
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 81.80 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Superficie habitable (approx): 14000 Pieds carrés
  • Toiture: À rouleau asphalté/au bitume chaud
  • Zonage: C3
  • Nbre d'espaces de stationnement: 16

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd.

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 44 Weber Street W, Kitchener, ON, N2H 3Z2

Données démographiques de 44 Weber Street W, Kitchener, ON, N2H 3Z2

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

106 041.76 $

Nombre moyen d'enfants

1,48

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.56 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.07 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.4 %

Certificat d'études universitaires

1.28 %

Diplômes d'études universitaires

40.34 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.1 %

En transport en commun

12.88 %

À pied

14.6 %

À bicyclette

2.05 %

Par tout autre moyen

2.37 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.7 %

Maisons

13.3 %

Achat ou location

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