Magog QC, J1X 1P1
Remarques :
Charmante propriété familiale offrant 4 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Cuisine fonctionnelle avec îlot de type comptoir-lunch, salle à manger avec sortie ext. Terrain de 6730 pc bordé directement par la piste cyclable. Garage intégré offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, près des écoles, du centre-ville, du lac Memphrémagog, des services, des épiceries et de l'autoroute. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété bien située, fonctionnelle et offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Toutes promesses d'achat devront comprendre cette clause: Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 60 jours suivant
l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente
condition.
* Il y a une sortie pour aller à l'extérieur à partir du sous-sol, toutefois pour augmenter le rangement, le vendeur a défait l'escalier. Si l'acheteur veut utiliser cette sortie, l'acheteur devra refaire un escalier.
* Une chambre a été aménagée dans une partie du garage. Il n'est donc pas possible de rentrer une voiture dans le garage pour le moment. Si l'acheteur veut utiliser tout le garage par exemple pour rentrer une voiture, l'acheteur devra défaire la chambre à coucher.
* Au dessus du garage il y a un comble de toit permettant du rangement d'une dimension de 20'11" X 7'11".
* La superficie habitable indiquée sur la fiche inclut l'espace habitable dans la section garage.
Inclusions: Lave-vaisselle, tablettes dans la cuisine avec le meuble en dessous, base de lit ainsi que les armoires de rangement murales dans la chambre noire, lit superposé de la chambre donnant sur la rue Fraser, gazebo, aspirateur central.
Exclusions : Horloge antique extérieure, spa et les branchements électrique du spa.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Non pavée
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 098 $
- Taxe scolaire: 153 $
- Taxes annuelles totales: 2 251 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 84 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 187 500 $
- Évaluation totale: 272 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1944
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 625.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 25.34 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1326.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.93 m 7.7 p x 6.4 p Plancher : Autre - Pierre
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.70 m x 4.04 m 15.5 p x 13.3 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.97 m 14.9 p x 9.9 p Plancher : Autre - Vinyle Note: Porte-patio
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.57 m 9.4 p x 8.5 p Plancher : Autre - Porcelaine Note: Plancher chauffant
- Chambre Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.23 m 13.6 p x 10.7 p Plancher : Bois Note: Sortie ext., walk-in 8.11 X 5
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.27 m x 2.97 m 14 p x 9.9 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.12 m x 2.84 m 10.3 p x 9.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 2.62 m 12.10 p x 8.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.81 m x 4.55 m 22.4 p x 14.11 p Plancher : Autre - Porcelaine Note: Plancher chauffant
- Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 2.77 m x 2.67 m 9.1 p x 8.9 p Plancher : Autre - Porcelaine Note: Plancher chauffant, lav.-séch.
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 398 Rue Fraser, Magog, QC, J1X 1P1
Données démographiques de 398 Rue Fraser, Magog, QC, J1X 1P1
Étape de vie
Personnes dans la force de l'âgeType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
91 175.93 $Nombre moyen d'enfants
1,66Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
27.35 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
20.37 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
19.81 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.98 %Certificat d'études universitaires
1.39 %Diplômes d'études universitaires
12.09 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
87.34 %En transport en commun
0.0 %À pied
12.66 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
19.67 %Maisons
80.33 %
