Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC, H2J 3W8
Remarques :
Au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc La Fontaine et de l'avenue Mont-Royal, vaste condo divise de plus de 1 350 pi² au rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût alliant le cachet du plateau et le contemporain. Deux chambres avec une possibilité d'une 3e. Superbe façade en pierre grise, espaces de vie fluides, plafond de 10 pieds, stationnement dans une ruelle, sous-sol d'environ 5'5p offrant un précieux rangement. Tout se fait à pied; métro, bus et pistes cyclables à proximité. Cuisine 2020, salle de bains 2024, toiture 2017, terrasse 2023, 2 fenêtres et porte patio 8p 2023. Voir DV pour détail des améliorations. Rare !
Idéalement situé au 4231, rue Marquette, au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce condo divise d'exception bénéficie d'un emplacement tout simplement privilégié, à quelques pas seulement du parc La Fontaine, véritable poumon vert du quartier.
Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble au cachet architectural remarquable, la propriété séduit dès le premier regard par sa magnifique façade de pierre, emblématique du Plateau. L'immeuble a été entretenu avec le plus grand soin, assurant une tranquillité d'esprit aux copropriétaires.
L'unité propose une cour privée, un luxe rare et recherché dans le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime. À l'intérieur, la propriété offre une alliance élégante entre le charme de l'ancien et une architecture contemporaine raffinée.
La cuisine entièrement rénovée, dessinée par un designer, se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux, ses lignes épurées et son souci du détail, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. La salle de bain, également rénovée, s'inscrit dans la même philosophie de design haut de gamme.
Le condo permet plusieurs configurations d'aménagement, s'adaptant aisément à différents styles de vie -- télétravail, espace de réception ou coin détente. Un espace de rangement au sous-sol est inclus (hauteur d'environ 5,5 pieds).
Petite copropriété de trois copropriétaires. Une place de stationnement privée, rare sur le Plateau, ainsi que des supports à vélos sécurisés pour tous les copropriétaires viennent compléter l'ensemble.
Un produit rare, alliant emplacement iconique, cachet architectural, rénovations haut de gamme et qualité de vie.
Une visite s'impose.
Inclusions: Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, lumières de la terrasse, stores, luminaires.
Exclusions : Laveuse-sécheuse, tous les effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Fenestration: Bois, PVC
- Proximité: Restaurants, café, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Rénovations: Cuisine, Couverture, Salle de bains
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Allée
- Topographie: Plat
- Type d'animaux: Animaux permis
- Type de fenestration: Oscillo-battant
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 559 $
- Taxe scolaire: 570 $
- Taxes annuelles totales: 5 129 $
Dépenses:
- Énergie: 3 000 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 220 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 635 700 $
- Évaluation totale: 855 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1900
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 987.00 Pieds carrés
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1356.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.17 m 7.11 p x 3.10 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.12 m 8 p x 10.3 p Plancher : Bois Note: garde-robe
- Bureau Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.58 m 8.8 p x 11.9 p Plancher : Bois
- Autre Chambre ou salle à manger Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.97 m 13.6 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 6.81 m 10.10 p x 22.4 p Plancher : Bois
- Autre Salon et salle à manger possible Rez-de-chaussée 4.04 m x 5.46 m 13.3 p x 17.11 p Plancher : Bois Note: Vaisselier d'origine encastré
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.59 m 11.3 p x 18.4 p Plancher : Bois Note: Ilôt quartz et noyer noir
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.35 m 6.10 p x 4.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.33 m 7.8 p x 10.11 p Plancher : Céramique Note: Bain & douche séparés
- Rangement Sous-sol 3.43 m x 6.10 m 11.3 p x 20 p Plancher : Béton Note: hauteur 5,5p
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 4231 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3W8
Données démographiques de 4231 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3W8
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
119 621.69 $Nombre moyen d'enfants
1,61Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
4.44 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
14.25 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
6.31 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.18 %Certificat d'études universitaires
7.18 %Diplômes d'études universitaires
51.63 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
28.0 %En transport en commun
30.87 %À pied
21.5 %À bicyclette
17.4 %Par tout autre moyen
2.22 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
94.31 %Maisons
